쌍용 더 플래티넘 한강은 양수역 접근성과 한강 주변 환경이 특징인 333가구 아파트예요. 다만 청약 판단에서는 조망보다 타입별 총비용과 입주 시 자금 부담을 먼저 봐야 해요. 특히 중도금은 무이자가 아닌 이자후불제입니다. 현장 방문 후기가 아니라 공식 모집공고와 공개 자료를 확인한 분석이에요.
핵심 요약
- 위치: 경기 양평군 양서면 용담리 212-3번지 일원, 6개 동·최고 19층.
- 특별공급 164가구·일반공급 169가구, 입주 2029년 5월 예정.
- 분양가 5억 5,000만~16억 5,000만 원, 확장비·유상옵션 별도.
- 특별공급 10월 12일, 1순위 13일, 2순위 14일 예정.
- 계약금 5%·중도금 60%·잔금 35%, 중도금 이자는 입주 시 정산.
쌍용 더 플래티넘 한강 청약은 언제 접수하나요?
청약 접수는 2026년 10월 12일 특별공급부터 시작해요.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 견본주택 개관 | 10월 8일 예정 |
| 특별공급 | 10월 12일 |
| 일반공급 1순위 / 2순위 | 10월 13일 / 14일 |
| 당첨자 발표 | 10월 20일 |
| 계약 | 11월 2~4일 |
특별공급 접수일은 10월 12일이고, 1순위 접수일은 13일이에요. 날짜와 공급 유형을 함께 확인하세요. 일정 보도
타입별 분양가와 발코니 확장비는 얼마인가요?
분양가는 타입뿐 아니라 동·호수와 층에 따라 달라요.
| 타입 | 가구 수 | 분양가 범위 | 확장비 |
|---|---|---|---|
| 74 | 70 | 5억 5,000만~6억 1,400만 | 1,400만 |
| 84A | 149 | 5억 8,900만~7억 4,800만 | 1,600만 |
| 84B | 40 | 6억 1,200만~7억 4,600만 | 1,650만 |
| 84C | 37 | 5억 8,700만~6억 7,800만 | 1,600만 |
| 123 | 35 | 8억 2,900만~10억 9,500만 | 1,750만 |
| 146P | 2 | 15억 5,000만~16억 5,000만 | 2,600만 |
금액 단위는 원이며 확장비는 별도예요. 공식 가격표를 직접 대조해 보니 84A도 5억 원대 세대가 있고, 123도 모두 10억 원대는 아니었어요. 대표 최고가만 보고 예산을 정하면 놓치는 부분입니다. 공고 5·7~9·39쪽
중도금 조건은 무이자인가요?
중도금은 이자후불제로, 사업주체가 대납한 이자를 입주 시 계약자가 납부해야 해요.
| 구분 | 납부 조건 |
|---|---|
| 계약금 | 총 5%, 계약 시 500만 원·나머지는 계약 후 30일 이내 |
| 중도금 | 총 60%, 10%씩 6회 |
| 잔금 | 입주 시 35% |
| 대출 이자 | 입주 시 대납 이자 일시 납부 |
84A 최고가 7억 4,800만 원 기준 계약금은 3,740만 원, 중도금은 4억 4,880만 원, 잔금은 2억 6,180만 원이에요. 확장 선택 시 1,600만 원과 이자·옵션 등도 별도입니다. 대출 한도와 승인 여부는 개인별로 달라서 중도금 전액 대출을 전제로 예산을 짜면 안 돼요. 공고 7~10·36쪽
양수역 교통과 한강 입지는 어떻게 평가하나요?
입지의 장점은 양수역과 학교 접근성이지만, 홍보 이동시간을 실제 출퇴근시간으로 보기는 어려워요.
공개 보도는 급행 이용 시 청량리·왕십리까지 30분대, 구리역에서 8호선 환승 시 잠실까지 40분대로 안내해요. 이는 기사상 안내 시간이며 직접 측정한 값은 아닙니다. 집에서 역까지 이동, 열차 대기와 환승을 포함해 본인의 출근 시간대 경로를 확인하세요. 교통 보도
양수초·양수중이 인근이고 양서고도 도보권으로 소개돼요. 한강 조망은 동·층·방향별로 확인해야 합니다. 공식 홈페이지도 주변 개발계획의 변경·취소 가능성을 안내하므로, 미래 교통호재를 현재 이용 가능한 시설처럼 계산하지 마세요. 공식 홈페이지
평면도는 무엇을 비교해야 하나요?
평면도는 84A 견본주택만 보고 다른 타입까지 같다고 판단하지 않는 것이 핵심이에요.
공고에 따르면 견본주택에는 84A만 설치됩니다. 이번 확인에서는 타입별 평면도 원본을 확보하지 못했으므로 판상형·타워형이나 베이 수는 단정하지 않았어요. 공고 11쪽
공고의 공간 관련 유상옵션은 아래처럼 달라요.
| 타입 | 공간 관련 옵션 | 가격 |
|---|---|---|
| 74 | 침실2·3 멀티룸+복도팬트리 | 310만 원 |
| 84A·84C | 침실2 슬라이딩 도어 | 150만 원 |
| 84B | 침실3 슬라이딩 도어 | 150만 원 |
| 123 | 침실3 슬라이딩 도어 | 170만 원 |
위 옵션은 침실2·3 통합형 무상옵션과 중복 선택할 수 없어요. 수납 확대와 독립된 방 확보 중 무엇이 필요한지 먼저 정하세요. 공고 43~44쪽
- 카탈로그에서 확장형·비확장형 도면과 기본 제공 품목을 확인하세요.
- 거실·침실 창 방향과 맞통풍 가능 여부를 비교하세요.
- 동·호수 배치도에서 조망과 엘리베이터 인접 여부를 확인하세요.
자주 묻는 질문
청약 전에는 초기 계약금뿐 아니라 입주 시 정산금까지 확인해야 해요.
500만 원만 있으면 자금 준비가 끝나나요?
아니요. 500만 원은 1차 계약금이며, 계약 후 30일 이내 총 분양대금의 5%를 채워야 해요.
전 세대에서 한강이 보이나요?
전 세대 조망을 보장하는 근거는 확인하지 못했어요. 희망 동·호수의 방향과 주변 건물을 별도로 확인하세요.
분양가만으로 가격 경쟁력을 판단해도 되나요?
아니요. 확장비·옵션·이자까지 합친 비용을 같은 생활권의 유사 면적 실거래와 비교해야 해요. 이번에는 실거래 원자료를 검증하지 않아 안전마진을 숫자로 제시하지 않았습니다.
쌍용 더 플래티넘 한강은 역·학교 접근성을 중시하는 실거주자가 검토할 만해요. 다만 ‘한강뷰’나 ‘계약금 500만 원’보다 실제 배정 가격과 입주 때 필요한 자금을 기준으로 판단하세요.
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관련 글은 참고용이며, 청약은 이 단지 공고를, 세금은 실제 취득 시점의 요건을 확인하세요.
