전세 가격이 너무 올라서 신혼부부들이 정말 힘들잖아요. 저도 몇 년 전 결혼할 때 전세 보증금 마련하느라 고생했거든요. 그런데 인천에 거주하시는 분들에게 희소식! 월 3만원으로 최대 6년 살 수 있는 인천 천원주택이 2026년에도 1,000호 공급됩니다.
인천 천원주택이란?
인천도시공사(iH)가 운영하는 특별 임대주택 프로그램이에요. 하루 임대료 1,000원, 월 3만원으로 최장 6년 거주가 가능합니다. 2024년 첫 공급 당시 경쟁률이 7.36:1을 기록할 만큼 인기가 높았어요.
핵심 혜택
- 월 임대료 3만원
- 최장 6년 거주 (2년 + 2회 연장)
- 보증금 2,500만~4,800만원
- 인천 전역 공급
매입임대 vs 전세임대 비교
천원주택은 두 가지 유형으로 나뉩니다.
🏠 매입임대주택
iH가 직접 매입한 주택을 임대하는 방식입니다.
- 보증금: 2,500만~3,000만원
- 월 임대료: 3만원
- 주택 선택: 불가능 (지정 단지)
- 장점: 보증금 부담 적음
🏡 전세임대주택
입주자가 원하는 집을 구하면 iH가 전세 계약을 대신 맺어주는 방식입니다.
- 보증금: 전세금액의 20% (최대 4,800만원)
- 지원한도: 최대 2.4억원
- 주택 선택: 가능 (인천 관내 자유)
- 장점: 원하는 위치 선택 가능
선택 팁: 보증금 부담을 줄이려면 매입임대, 거주지를 직접 선택하고 싶다면 전세임대를 추천해요!
신청 자격 및 기준
✅ 공통 조건
- 무주택 세대구성원 (본인·배우자·미혼 자녀 모두 무주택)
- 인천시 1년 이상 거주
- 7년 이내 신혼부부 (예비 신혼부부 포함)
💰 소득·자산 기준
- 소득: 도시근로자 월평균소득 70% 이하
- 총자산: 3억 4,500만원 이하
- 자동차: 3,708만원 이하
가구원수별 월평균소득 기준
- 1인: 251만원 이하
- 2인: 383만원 이하
- 3인: 533만원 이하
- 4인: 600만원 이하
🎯 우선순위
1순위: 생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 자녀 있는 신혼부부 2순위: 자녀 없는 신혼부부, 인천 장기 거주자 3순위: 예비 신혼부부
자녀가 있으면 1순위로 당첨 확률이 훨씬 높아져요!
2026년 신청 방법
📅 예상 일정
- 2월: 상반기 공고 (500호)
- 4~5월: 전세임대형 공고 (500호)
- 10월: 하반기 공고
공식 일정은 인천도시공사 또는 마이홈포털에서 확인하세요!
📝 신청 방법
- 온라인: LH청약플러스 또는 iH 홈페이지 (24시간 가능)
- 방문: 인천도시공사 본사/지점 (평일 9시~6시)
📄 필수 서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 혼인관계증명서
- 소득·자산 증빙서류
- 무주택 확인서
중요: 서류는 발급 후 1개월 이내만 유효합니다!
주의사항
- 입주 후 매년 소득 재조사 – 기준 초과 시 계약 해지
- 2년마다 재계약 심사 – 무주택·소득 기준 계속 충족 필요
- 전세임대 선택 시 – 집주인 동의 필수
- 인천 내에서만 거주 – 타지역 이전 시 계약 종료
성공 신청 꿀팁
✅ 공고 전 미리 서류 준비하기 ✅ 인천 거주 기간 늘리기 (가점 유리) ✅ 자녀 있으면 1순위 신청 ✅ 전세임대는 미리 희망 물건 알아보기 ✅ iH 홈페이지 알림 신청 필수
월 3만원으로 6년을 살 수 있다니, 정말 놓치기 아까운 기회죠? 특히 신혼부부라면 초반 자산 형성에 큰 도움이 될 거예요. 2026년에도 1,000호 공급 예정이니 지금부터 미리 준비하세요!
